요즘 수원 금곡동 쪽으로 이사 고민하시는 분들 참 많으시죠? 저도 최근에 가까운 지인이 내 집 마련을 준비하면서 호매실역 서희스타힐스 아파트를 눈여겨보길래, 함께 동네를 꼼꼼하게 둘러보고 왔답니다.
신분당선 연장이라는 굵직한 호재 때문에 관심이 뜨겁지만, 2011년에 지어져 이제 16년 차에 접어든 아파트인 만큼 매매나 전세를 들어가기 전 반드시 체크해야 할 현실적인 부분들도 분명히 있더라고요.
최근 34평 실거래가 흐름부터, 10년 넘은 아파트 입주 시 절대 놓치면 안 되는 샷시 및 방충망 점검 꿀팁까지 제가 직접 발품 팔며 정리한 알짜 정보들을 편안하게 나누어볼까 합니다.
호매실역서희스타힐스 단지 정보
- 아파트명: 호매실역서희스타힐스
- 아파트주소: 경기도 수원시 권선구 금곡로 46
- 영문 도로명주소: 46 Geumgok-ro, Gwonseon-gu, Suwon-si, Gyeonggi-do
- 지번주소:경기도 수원권선구 금곡동 1081 호매실역 서희스타힐스
- 동/세대수: 총 25개동 / 총 1,318세대
- 입주승인일: 2011.11.18
- 최고층: 20층
- 난방 방식 종류: 지역난방_열병합
- 현관 유형: 계단식
- 관리사무소: Tel) 031-296-0967 / Fax) 031-296-0981
- 시공사: 서희건설
- 편의(관리)시설 : 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등
- 단지코드: A44174611
경기 수원시 권선구 소재 호매실역서희스타힐스는 2011년 11월에 입주승인일을 받은 단지입니다. 아파트 면적타입별 세대수, 도로명주소, 난방 방식 등의 아파트 정보와 호매실역서희스타힐스 아파트 실거래가 등이 궁금하시면 아래 내용에서 확인하세요.
※ 본 아파트 정보는 네이버 부동산 및 국토부 공동주택관리정보시스템에서 확인 가능하며, 영문주소는 행안부 도로명주소를 참고했어요.
호매실역서희스타힐스 공급(전용)면적, 세대수
| 공급 | 전용 | 세대수 |
|---|---|---|
| 34.2E평(113.07E㎡) | 25.7E평(84.98E㎡) | 288 |
| 34.19C평(113.03C㎡) | 25.69C평(84.95C㎡) | 82 |
| 34.14D평(112.89D㎡) | 25.66D평(84.85D㎡) | 374 |
| 34.14F평(112.89F㎡) | 25.66F평(84.85F㎡) | 288 |
| 30.17B평(99.76B㎡) | 22.68B평(74.98B㎡) | 75 |
| 30.15A평(99.69A㎡) | 22.66A평(74.93A㎡) | 211 |
호매실역서희스타힐스 동별 평형 종류 및 세대수
| 동 | 평형별 세대수 |
|---|---|
| 501동 | 34.14D평(25세대), 34.19C평(25세대), 총50세대 |
| 502동 | 34.14D평(11세대), 30.17B평(11세대), 30.15A평(23세대), 총45세대 |
| 503동 | 34.14D평(23세대) |
| 504동 | 30.15A평(35세대), 34.14D평(11세대), 총46세대 |
| 505동 | 34.14D평(11세대), 30.17B평(11세대), 30.15A평(23세대), 총45세대 |
| 506동 | 34.14F평(33세대), 34.2E평(33세대), 총66세대 |
| 507동 | 34.14D평(28세대), 30.15A평(15세대), 30.17B평(12세대), 총55세대 |
| 508동 | 34.14D평(29세대) |
| 509동 | 34.14D평(29세대) |
| 510동 | 34.14D평(25세대), 30.15A평(12세대), 30.17B평(12세대), 총49세대 |
| 511동 | 34.14F평(39세대), 34.2E평(39세대), 총78세대 |
| 512동 | 34.14F평(37세대), 34.2E평(37세대), 총74세대 |
| 513동 | 34.14F평(37세대), 34.2E평(37세대), 총74세대 |
| 514동 | 34.14F평(37세대), 34.2E평(37세대), 총74세대 |
| 515동 | 34.14F평(39세대), 34.2E평(39세대), 총78세대 |
| 516동 | 34.14F평(35세대), 34.2E평(35세대), 총70세대 |
| 517동 | 30.15A평(12세대), 34.14D평(22세대), 30.17B평(9세대), 총43세대 |
| 518동 | 30.15A평(33세대) |
| 519동 | 30.15A평(35세대) |
| 520동 | 34.14F평(23세대), 34.2E평(23세대), 총46세대 |
| 521동 | 34.14D평(33세대) |
| 522동 | 34.14D평(29세대) |
| 523동 | 34.14D평(29세대), 30.15A평(14세대), 30.17B평(14세대), 총57세대 |
| 524동 | 34.14D평(29세대), 34.19C평(29세대), 총58세대 |
| 525동 | 34.14D평(25세대), 34.19C평(25세대), 총50세대 |
호매실역서희스타힐스 아파트 실거래가
"거래일 / 층 / 전용면적 / 거래금액"
신분당선 호재를 품은 1,318세대 대단지의 매력
아파트를 고를 때 가장 먼저 보게 되는 게 역시 교통과 주변 인프라죠. 호매실역 서희스타힐스는 총 1,318세대의 넉넉한 대단지 규모를 자랑합니다.
지인과 단지를 걸어보니 세대당 주차대수도 1.3대 수준이라 늦은 저녁에도 주차 스트레스가 덜하겠다는 생각이 들더라고요.
무엇보다 가장 큰 장점은 단지 바로 앞으로 예정된 신분당선 호매실역 공사 현장이었습니다. (출처: 국토교통부, 2026년 주요 광역철도망 구축 계획)
개통만 되면 강남역까지 40분대에 진입이 가능해지니, 서울 출퇴근하시는 분들께는 이만한 교통 호재가 또 없죠. 당장 지하철이 없더라도 단지 앞 정류장에서 강남행 광역버스(M5443)나 사당행(7800)을 타기 편해서 대중교통 이용은 수월한 편입니다.
아이 키우는 부모님들이라면 학군도 빼놓을 수 없는데요. 걸어서 6분 거리에 수원가온초등학교와 상촌초등학교가 있어서 초등학생 자녀를 둔 40대 부부들에게 특히 인기가 많습니다.
단지 앞 중심상가 쪽으로 나가면 홈플러스 서수원점부터 화홍병원 같은 대형 병원, 롯데시네마까지 꽉 들어차 있어서 멀리 나갈 필요 없이 동네 안에서 모든 생활이 해결되더라고요.
금곡천 수변공원을 따라 걷는 산책로도 참 잘 되어 있어서 저녁 먹고 가볍게 걷기 딱 좋은 환경이었습니다.
최근 34평 실거래가 및 관리비 체크
그렇다면 가격은 어느 정도 형성되어 있을까요? 대출 규제 이야기가 많지만, 확실한 호재가 있는 곳은 현금 흐름이 있는 분들 위주로 꾸준히 거래가 되고 있습니다.
2026년 3월 최신 실거래 데이터를 보면, 가장 선호도가 높은 전용 85㎡(34평형) 타입이 6억 원에 거래가 성사되었습니다.
부동산 소장님 말씀을 들어보니, 전세가는 약 3억 8천만 원 선으로 매매가 대비 전세가율이 63% 정도를 유지하고 있다고 해요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 2026.03 기준)
| 구분 (34평형 기준) | 금액 및 상세 정보 |
|---|---|
| 최근 매매 실거래가 | 6억 원 (2026년 3월) |
| 예상 전세가 | 약 3.8억 원 (전세가율 63.3%) |
| 월 평균 관리비 | 약 369,891원 (2025년 12월 기준) |
관리비 부분도 꼼꼼히 챙겨봤는데요. 34평 기준으로 겨울철인 12월에 약 37만 원 정도가 나옵니다. 지역난방(열병합)을 사용하기 때문에 한겨울 난방비 폭탄 걱정은 조금 덜 수 있다는 게 이곳 거주하시는 분들의 공통된 의견이었습니다.
16년 차 아파트 필수 점검: 샷시와 방충망
호매실 서희스타힐스는 입지나 구조 면에서 장점이 참 많은 곳이지만, 2011년 입주 단지라는 점은 꼭 염두에 두셔야 합니다. 아파트 연식이 15년을 넘어가기 시작하면 눈에 보이지 않는 곳에서 하나둘씩 노후화가 진행되거든요.
특히 도배나 장판은 기본으로 하시겠지만, 생각보다 많은 분들이 놓치시는 게 바로 '베란다 샷시'와 '방충망'입니다.
지인이 입주할 집을 둘러볼 때 창문을 열어보니, 기존 알루미늄 방충망이 삭아서 손만 대도 바스라지더라고요. 게다가 샷시 틈새를 막아주는 모헤어(털실 같은 부속품)가 다 닳아서 바깥바람이 숭숭 들어오는 상태였습니다.
이걸 입주하고 나서 살면서 바꾸려면 먼지도 많이 날리고 짐을 다 치워야 해서 정말 번거롭습니다. 그래서 10년 이상 된 아파트로 이사하실 때는 입주 청소 전에 무조건 미세방충망으로 교체하고 샷시 모헤어를 점검하시는 걸 강력히 권해드립니다.
최근에는 벌레 차단은 물론이고 미세먼지까지 걸러주는 촘촘한 미세방충망으로 많이들 바꾸시는 추세죠. 호매실지구처럼 주변에 천이나 공원이 있는 자연친화적인 단지일수록 여름철 날벌레 유입이 있을 수 있으니 미리 대비하시는 게 현명합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q: 신분당선 호매실역 개통은 언제가 될까요?
A: 현재 착공에 들어간 상태이며, 국토교통부의 기본 계획에 따르면 개통 목표는 2028년~2029년경으로 예상하고 있습니다. 다만 대형 국책 사업인 만큼 공사 진행 상황에 따라 시기는 약간 변동될 수 있으니 장기적인 관점으로 접근하시는 것이 좋습니다.
Q: 16년 차 아파트 이사 시 가장 먼저 수리해야 할 곳은 어디인가요?
A: 겉으로 보이는 도배, 장판보다 중요한 것이 단열과 누수 방지입니다. 15년 이상 된 아파트는 베란다 샷시의 모헤어 마모, 실리콘 부식, 방충망 삭음 현상이 백퍼센트 발생합니다. 난방비 절약과 벌레 차단을 위해 창호 관련 부속품 교체를 1순위로 잡으시길 추천합니다.
Q: 미세방충망으로 바꾸면 통풍이 줄어들어 답답하진 않나요?
A: 초창기 제품들은 그런 단점이 있었지만, 최근 시공되는 모노필라멘트 소재의 30메시 이상 미세방충망은 일반 금속 방충망과 비슷한 수준의 우수한 통기성을 자랑합니다. 바람은 잘 통하면서도 작은 날벌레와 대기 중 먼지를 효과적으로 막아주어 만족도가 매우 높습니다.
여기까지 호매실역서희스타힐스 아파트 정보를 요약해서 포스팅해봤습니다.
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