2006년 2월에 첫 삽을 뜬 이 단지는 총 2,328세대의 매머드급 규모를 자랑합니다. 현대건설이 시공해 구조가 튼튼하기로 유명하죠. 직접 단지를 돌아본 분들이라면 느끼시겠지만, 동 간 거리가 아주 널찍해서 사생활 보호가 정말 잘 된다는 게 큰 장점입니다.
요즘 지어지는 신축 아파트들은 건폐율이 높아 답답한 경우가 많은데, 이곳은 건폐율이 17%밖에 되지 않아 단지 내 산책로가 정말 시원시원합니다. 매탄공원이 바로 옆에 붙어 있어 마치 우리 집 앞마당처럼 쓸 수 있다는 점도 4050 세대에게는 큰 매력 포인트지요.
현대힐스테이트 단지 정보
- 아파트명: 현대힐스테이트
- 아파트주소: 경기도 수원시 영통구 권광로260번길 36
- 영문 도로명주소: 36 Gwongwang-ro 260beon-gil, Yeongtong-gu, Suwon-si, Gyeonggi-do
- 지번주소:경기도 수원영통구 매탄동 176 매탄현대힐스테이트
- 동/세대수: 총 33개동 / 총 2,328세대
- 이용 승인일: 2006.02.27
- 최고층: 25층
- 난방 유형: 지역난방_열병합
- 현관 구조: 계단식
- 관리사무소: Tel) 031-217-9502 / Fax) 031-217-9458
- 시공사: 현대건설
- 편의(관리)시설 : 관리사무소, 노인정, 문고 등
- 단지코드: A44371004
※ 본 아파트 정보는 네이버 부동산 및 국토부 공동주택관리정보시스템에서 확인 가능하며, 영문주소는 행안부 도로명주소를 참고했어요.
현대힐스테이트 공급(전용)면적, 세대수
| 공급 | 전용 | 세대수 |
|---|---|---|
| 47.55평(157.22㎡) | 38.68평(127.9㎡) | 360 |
| 33.32평(110.15㎡) | 25.7평(84.97㎡) | 1,000 |
| 30.49평(100.8㎡) | 22.93평(75.81㎡) | 500 |
| 24.93평(82.43㎡) | 18.04평(59.64㎡) | 468 |
현대힐스테이트 동별 평형 종류 및 세대수
| 동 | 평형별 세대수 |
|---|---|
| 101동 | 24.93평(36세대) |
| 102동 | 24.93평(75세대) |
| 103동 | 24.93평(67세대) |
| 104동 | 24.93평(39세대) |
| 105동 | 33.32평(45세대), 47.55평(45세대), 총90세대 |
| 106동 | 24.93평(39세대) |
| 107동 | 24.93평(71세대) |
| 108동 | 33.32평(99세대) |
| 109동 | 30.49평(71세대) |
| 110동 | 33.32평(45세대), 47.55평(45세대), 총90세대 |
| 111동 | 33.32평(91세대) |
| 112동 | 33.32평(39세대) |
| 113동 | 30.49평(79세대) |
| 114동 | 47.55평(19세대) |
| 115동 | 47.55평(47세대), 33.32평(21세대), 총68세대 |
| 116동 | 30.49평(87세대) |
| 117동 | 33.32평(49세대), 47.55평(49세대), 총98세대 |
| 118동 | 30.49평(87세대) |
| 119동 | 33.32평(99세대) |
| 120동 | 33.32평(43세대) |
| 121동 | 33.32평(41세대) |
| 122동 | 33.32평(39세대) |
| 123동 | 47.55평(49세대) |
| 124동 | 47.55평(49세대), 33.32평(49세대), 총98세대 |
| 125동 | 30.49평(83세대) |
| 126동 | 33.32평(49세대), 47.55평(49세대), 총98세대 |
| 127동 | 30.49평(87세대) |
| 128동 | 33.32평(99세대) |
| 129동 | 24.93평(66세대) |
| 130동 | 33.32평(49세대) |
| 131동 | 33.32평(99세대) |
| 132동 | 24.93평(29세대) |
| 133동 | 24.93평(37세대), 33.32평(27세대), 총64세대 |
현대힐스테이트 아파트 실거래가
"거래일 / 층 / 전용면적 / 거래금액"
오래된 아파트의 숙명, 샷시와 방충망 점검하셨나요?
하지만 20년이 넘어가면서 한 가지 신경 쓰이는 부분이 생기기 마련입니다. 바로 '창호' 문제입니다. 아파트가 오래되다 보면 거주자분들 사이에서 가장 많이 나오는 이야기가 겨울철 외풍과 여름철 미세 먼지와 벌레 문제입니다.
기존 알루미늄이나 노후된 PVC 샷시는 시간이 지나면 모헤어가 삭아서 가루가 날리거나, 방충망이 찢어지기 쉽습니다. 특히 21년 차에 접어든 만큼, 입주 시 그대로인 집들은 에너지 효율이 급격히 떨어질 시기입니다.
실제로 관리비 통계를 보면 겨울철 난방비 차이가 꽤 발생한다고 하더군요.
많은 이웃분이 인테리어를 새로 하고 들어오시지만, 예산 문제로 샷시를 빼놓았다가 나중에 후회하시는 경우를 자주 보았습니다. 짐이 있는 상태에서 샷시 교체는 훨씬 까다롭기 때문이죠.
만약 전체 교체가 부담스럽다면 미세 방충망 교체나 모헤어 수리만으로도 체감 환경이 확 달라질 수 있습니다.
2026년 현재, 매탄 현대힐스테이트 시세 흐름 분석
최근 부동산 시장이 관망세라고 하지만, 이곳은 실수요가 워낙 탄탄해 거래가 꾸준히 이어지고 있습니다. 2026년 3월 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 살펴보면 전용 84㎡(33평형) 기준으로 약 6.3억에서 6.5억 원 선에 거래가 형성되어 있습니다.
재미있는 점은 전세가율입니다. 매매가 대비 약 60~70% 수준인 4억 중반대를 유지하고 있는데, 이는 그만큼 거주 만족도가 높아 전세 수요가 끊이지 않는다는 방증이기도 합니다.
학군지가 가깝고 아주대 병원 같은 대형 인프라가 인접해 있어 실거주 가치가 높은 덕분입니다.
- 전용 59㎡: 최근 실거래가 5.2억 ~ 5.85억 원
- 전용 84㎡: 최근 실거래가 6.3억 ~ 6.5억 원 (호가는 7억 초반까지 형성)
- 관리비 현황: 84㎡ 기준 월평균 약 38만 원 내외 (출처: 공동주택관리정보시스템 K-apt, 2025년 12월 부과분 기준)
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q: 21년 된 아파트인데 층간소음은 어떤가요?
A: 현대힐스테이트는 당시 기준으로는 꽤 튼튼하게 지어진 편이라 아주 심각한 편은 아니라는 평이 많습니다. 하지만 생활 소음은 이웃에 따라 차이가 있으니, 이사 전 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.
Q: 주차 공간은 밤늦게 가도 넉넉한가요?
A: 세대당 주차대수가 1.61대로 영통구 내에서도 최상위권입니다. 늦은 밤 귀가해도 주차 때문에 스트레스받는 일은 거의 없다는 게 입주민들의 공통된 의견입니다.
Q: 아주대삼거리역 개통 시 수혜가 클까요?
A: 네, 향후 신설될 아주대삼거리역이 개통되면 도보권 역세권 단지로 거듭나기 때문에 미래 가치 측면에서 긍정적인 전망이 우세합니다.
함께 보면 좋은 정보
오래된 아파트일수록 관리가 곧 자산 가치입니다. 특히 샷시나 방충망처럼 눈에 잘 띄지 않으면서 삶의 질을 결정하는 부분은 미리미리 점검해 보시길 권해드려요.
작은 수리 하나가 여름철 벌레 걱정을 덜어주고, 겨울철 난방비를 줄여주는 큰 차이를 만듭니다.
매탄 현대힐스테이트는 시간이 지날수록 그 가치가 더 빛나는 단지임이 분명합니다. 이사를 준비하시거나 거주 중인 분들에게 이 정보가 작은 보탬이 되었기를 바랍니다.
찾고 싶은 정보가 있었나요? 여기까지 현대힐스테이트 아파트 정보를 정리해서 올려봅니다.
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